Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 86) - Resmi Gazete

Hazine ve Maliye Bakanl (Gelir daresi Bakanl)ndan:

MADDE 1-(1) Bu Tebliin amac, 2025 ylna ait emlak (bina, arsa ve arazi) vergi deerleri ile 2025 ylnda mkellef olacaklarn emlak vergi deerlerinin hesabnda dikkate alnacak asgari lde arsa ve arazi metrekare birim deerlerinin ve deerli konut vergisine ilikin olarak 2025 ylnda uygulanacak olan29/7/1970tarihli ve 1319 sayl Emlak Vergisi Kanununun 42ncimaddesinde yer alan tutar ile 44 nc maddesinin ikinci fkrasnda yer alan vergi oranlarna esas mesken nitelikli tanmaz deerlerinin alt ve st snrlarnn tespiti hususlarnda aklamalar yapmaktr.

MADDE 2-(1)27/11/2024tarihli ve 32735 sayl Resm Gazetede yaymlanan Vergi Usul Kanunu Genel Teblii (Sra No: 574) ile 2024 yl iin yeniden deerleme oran %43,93 (krk virgl doksan ) olarak tespit ve ilan edilmitir.

(2)4/1/1961tarihli ve 213 sayl Vergi Usul Kanununun mkerrer 49 uncu maddesinin (b) fkrasnda, takdir komisyonlarnn drt ylda bir arsalara ve araziye ait asgari lde metrekare birim deerlerini takdir edecekleri hkme balanmtr. Bu hkm uyarnca 2021 ylnda sz konusu takdirler yaplmtr.

(3) 1319 sayl Kanunun 9 uncu maddesinin birinci fkrasnn (b) bendinde bina, 19 uncu maddesinin birinci fkrasnn (b) bendinde de arazi (arsa) vergisi mkellefiyetinin, drt ylda bir yaplan takdir ilemlerinde takdir ileminin yapld tarihi takip eden bte ylndan itibaren balayaca hkme balanmtr. Asgari lde arsa ve arazi metrekare birim deer takdirleri 2021 ylnda yapldndan, bu hkmler uyarnca bina ve arazi vergisi mkellefiyeti 2022 ylndan itibaren balam bulunmaktadr.

(4) 1319 sayl Kanunun 29 uncu maddesinin ikinci fkrasnda, vergi deerinin, mkellefiyetin balang yln takip eden yldan itibaren her yl, bir nceki yla ait vergi deerinin Vergi Usul Kanunu hkmleri uyarnca ayn yl iin tespit edilen yeniden deerleme orannn yars nispetinde artrlmas suretiyle bulunaca; nc fkrasnda, 33 nc maddede yer alan vergi deerini tadil eden sebeplerle (8 numaral fkra hari) mkellefiyet tesisi gereken hallerde, Vergi Usul Kanununun mkerrer 49 uncu maddesinin (b) fkrasna gre takdir komisyonlarnca belirlenen arsa ve arazi metrekare birim deerlerinin, takdir ileminin yapld yl takip eden ikinci yln bandan balamak suretiyle her yl, bir nceki yl birim deerinin Vergi Usul Kanunu hkmlerine gre ayn yl iin tespit edilmi bulunan yeniden deerleme orannn yars nispetinde artrlmas suretiyle dikkate alnaca; drdnc fkrasnda da vergi deerinin hesabnda bin liraya kadar olan kesirlerin dikkate alnmayaca hkme balanmtr.