# Güzelbahçe Post

> İzmir Güzelbahçe, Urla ve Çeşme aksının bağımsız yerel haber, ekonomi, yaşam ve gayrimenkul platformu.

- **Yayın Merkezi:** Yalı Mahallesi, Mithatpaşa Caddesi No: 412, Güzelbahçe / İzmir, Türkiye
- **Coğrafi Konum:** 38.3719° N, 26.8928° E (TR-35 İzmir)
- **Web Sitesi:** https://guzelbahce-izmir.com/
- **E-Posta:** haber@guzelbahce-izmir.com | emlak@guzelbahce-izmir.com

## Ana Bölümler ve Rehberler

1. **Haberler & Analizler:** İzmir genelindeki altyapı projeleri, belediye kararları ve kentsel dönüşüm haberleri.
2. **Güzelbahçe Şehir Rehberi:** Siteler, Kahramandere, Yalı ve Maltepe mahalle analizleri, halk plajları, MEV Koleji ve eğitim kurumları.
3. **Ekonomi & Yatırım:** TÜİK konut satış istatistikleri, TCMB Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve banka kredi oranları.
4. **Gayrimenkul Portföyü:** Deniz manzaralı lüks villalar, müstakil havuzlu taş konsept evler ve modern daire ilanları.

## Öne Çıkan Gayrimenkul Portföyü

- **Kahramandere Müstakil Havuzlu Lüks Villa:** 5+1, 420 m² kapalı alan, 650 m² müstakil arsa, akıllı ev otomasyonu. 38.500.000 ₺ (€985.000).
- **Yalı Mahallesi Deniz Manzaralı Çatı Dubleksi:** 4+1, 240 m², panoramik deniz manzarası. 22.400.000 ₺ (€570.000).
- **Siteler Mahallesi Modern İkiz Villa:** 4+1, 280 m², kolejler bölgesine yakın bahçeli ev. 27.500.000 ₺ (€700.000).
- **Maltepe Sahilinde Taş Konsept Müstakil Villa:** 4+1, 320 m², 720 m² arsa, zeytin ağaçlı bahçe. 46.000.000 ₺ (€1.180.000).
- **Çelebi Mahallesi Site İçi Kiralık Daire:** 3+1, 165 m², havuzlu butik site. 55.000 ₺/ay (€1.400).

## Resmi İletişim

- **İmtiyaz Sahibi & Editör Masası:** Güzelbahçe Post Haber Merkezi
- **RSS Akışı:** https://guzelbahce-izmir.com/rss.xml
- **Site Haritası:** https://guzelbahce-izmir.com/sitemap_index.xml
- **LLM Manifest:** https://guzelbahce-izmir.com/llms.txt
- **Agentic Resource Discovery:** https://guzelbahce-izmir.com/.well-known/ai-catalog.json